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Inhaber Holger Burkhardt
Als erfahrener Wohnungsmakler in Freudenstadt stehen wir Ihnen mit unserem umfassenden Angebot gerne zur Seite. Ob Sie nach Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Häusern oder Grundstücken suchen, wir haben die passenden Objekte für Sie.

Wie kennen den lokalen Markt genau und unterstützen Sie gerne bei der Suche nach der idealen Immobilie. Egal, ob Sie eine Wohnung kaufen, ein Haus erwerben oder in Freudenstadt investieren möchten, wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse.

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  • Zeitersparnis: Als Ihr regionaler Makler übernehmen wir die zeitaufwendigen Aufgaben wie die Suche nach geeigneten Käufern oder Mietern, die Organisation von Besichtigungen und Verhandlungen sowie die Erstellung aller erforderlichen Dokumente. Dadurch haben Sie mehr Zeit, sich auf andere wichtige Dinge zu konzentrieren.
  • Persönliche Betreuung: Wir verstehen, dass jede Immobiliensituation einzigartig ist. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche Betreuung an, die auf Ihre speziellen Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten ist. Sie können jederzeit auf uns zählen, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen während des gesamten Prozesses beizustehen.
  • Lokales Know-how: Als regionaler Makler verfügen wir über ein tiefes Verständnis für den örtlichen Immobilienmarkt. Wir kennen die aktuellen Trends, die Preise und die Nachfrage in der Region, was uns ermöglicht, Ihnen die besten Ratschläge und Lösungen anzubieten.
  • Netzwerk: Durch unsere langjährige Präsenz in der Region haben wir ein umfangreiches Netzwerk von potenziellen Käufern, Mietern und anderen Fachleuten in der Immobilienbranche aufgebaut. Dies kann Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie schneller und zu besseren Konditionen zu verkaufen.
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Burkhardt Immobilien vermittelt Immobilien in Freudenstadt

Entdecken Sie die Vielfalt von Freudenstadt mit unserem erstklassigen Immobilienmakler-Service! Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für sämtliche Immobiliengeschäfte in Freudenstadt und Umgebung.Unsere Expertise als Freudenstadt Makler ermöglicht es uns, die perfekte Immobili... mehr lesen
Auszeichnung Top5 der Immobilienmakler

Burkhardt Immobilien einer der besten Makler in Freudenstadt

In den MaklerCharts, dem Ranking für Immobilienmakler, gehört Burkhardt Immobilien aktuell zu den fünf besten Maklern in Freudenstadt. mehr lesen
Anstoßen mit zwei Sektkelchen

Burkhardt Immobilien - Über 30 Jahre Erfahrung

Seit 30 Jahren ist Burkhardt Immobilien als Immobilienmakler in Freudenstadt tätig und verantwortet sehr erfolgreich den gesamten Vermittlungsprozess von der Akquise bis zum Notartermin. mehr lesen

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Das sagen unsere Kunden

Verkauf Wohnhaus Wittlensweiler - Herr Werner Pabst
"Wir haben Herrn Burkhardt als kompetenten, zuverlässigen und netten Immobilienmakler kennengelernt. Seine offene, ehrliche Kommunikation, sein immer respektvolles Einfühlen in unsere Situation und seine Bereitschaft, auf unsere sich verändernden Wünsche einzugehen, haben uns ausgesprochen positiv beeindruckt. Wir haben uns bei Herrn Burkhardt jederzeit in den besten Händen gefühlt"
Verkauf Eigentumswohnung Freudenstadt - Frau Dr. Ute Gerlach Förster
"Sehr große Fachkompetenz und sehr engagiert und hilfsbereit, sehr zuverlässig, offen, ehrlich und aufrichtig, sehr kompetent auch bei juristischen Fragen, sehr entgegenkommend, über den Vertragsabschluss hinaus"
Verkauf Eigentumswohnung Freudenstadt - Herr Ulrich Heinle
"Profi in seinem Beruf, kompetent, ehrlich, angenehme Person, ich wurde immer auf dem neusten Stand gehalten. Nochmals Danke"
Verkauf Eigentumswohnung Baiersbronn - Herr Dimitri Miller
"Freundliche und professionelle Abwicklung, gute Beratung zu kniffligen Fragen und so gute Kundenkontakte, dass unsere Wohnung ohne Veröffentlichung verkauft wurde. Burkhardt Immobilien macht alles richtig, ohne in irgendwelcher Weise aufdringlich zu sein. Sehr angenehm - vielen Dank!"
Verkauf Eigentumswohnung Baiersbronn - Herr Alexander Edich
"Sehr professioneller Immobilienmakler mit langer Erfahrung und starkem Einsatz! Die Kommunikation ist sehr gut und man fühlt sich gut aufgehoben"

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Sie suchen einen zuverlässigen Immobilienmakler in Freudenstadt, der Ihnen kompetent und professionell bei Ihrem Immobilienanliegen zur Seite steht? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als erfahrener Immobilienmakler in Freudenstadt bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen rund um den Immobilienmarkt.

Unser Immobilienbüro in Freudenstadt verfügt über langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien und Grundstücken. Egal, ob Sie eine Wohnung kaufen, Ihr Haus in Freudenstadt verkaufen, nach einem Mehrfamilienhaus suchen oder ein Grundstück erwerben möchten – wir sind Ihr kompetenter Partner vor Ort.
Wir kennen den lokalen Markt genau und stehen Ihnen mit individueller Beratung zur Seite. Wir begleiten Sie von der ersten Immobiliensuche bis zum erfolgreichen Abschluss des Immobiliengeschäfts. Dabei legen wir großen Wert darauf, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen bieten zu können.

Unsere Dienstleistungen umfassen den Verkauf von Immobilien in Freudenstadt, die Vermittlung von Grundstücken, den Hauskauf sowie den Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Auch für den Kauf oder Verkauf von Eigentumswohnungen in Freudenstadt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere aktuellen Immobilienangebote in Freudenstadt zu erfahren oder um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

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Foto Beim Verkauf von Immobilien ist eine erfolgreiche Verhandlungskompetenz von entscheidender Bedeutung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und die eigenen Interessen zu wahren. Hier sind einige wichtige Schritte, um beim Immobilienverkauf erfolgreich zu verhandeln:<br><br> Vorbereitung ist der Schlüssel: Bevor Sie verhandeln, recherchieren Sie den Immobilienmarkt gründlich. Erfahren Sie, was vergleichbare Immobilien in der Gegend wert sind und welche Preise in letzter Zeit erzielt wurden. Dies gibt Ihnen eine solide Basis, auf der Sie Ihre Verhandlungsstrategie aufbauen können.<br><br> Setzen Sie Ihre Ziele fest: Definieren Sie im Voraus Ihre Mindestpreisvorstellung sowie Ihre Wunschvorstellung. Seien Sie realistisch, aber gleichzeitig bestimmt. Wissen Sie, bis zu welchem Punkt Sie bereit sind zu verhandeln, und halten Sie sich an Ihre Grenzen.<br><br> Präsentieren Sie Ihre Immobilie in ihrem besten Licht: Machen Sie sicher, dass Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiv präsentiert wird. Sauberkeit, Ordnung und eventuelle Reparaturen oder Renovierungen können den Wert Ihrer Immobilie steigern und Ihnen einen Vorteil in den Verhandlungen verschaffen.<br><br> Kommunizieren Sie klar und freundlich: Seien Sie während des gesamten Prozesses höflich und professionell. Klare und transparente Kommunikation ist entscheidend, um Vertrauen aufzubauen und eine positive Verhandlungsatmosphäre zu schaffen.<br><br> Seien Sie flexibel: Zeigen Sie sich offen für Verhandlungen und seien Sie bereit, auf die Bedürfnisse und Wünsche des Käufers einzugehen. Flexibilität kann dazu beitragen, einen Kompromiss zu finden, der für beide Seiten akzeptabel ist.<br><br> Nutzen Sie professionelle Unterstützung: Falls erforderlich, ziehen Sie einen Immobilienmakler oder einen Anwalt hinzu, um Sie während des Verhandlungsprozesses zu unterstützen. Professionelle Unterstützung kann Ihnen helfen, potenzielle Fallstricke zu vermeiden und Ihre Interessen effektiv zu vertreten.<br><br> Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen: Bleiben Sie ruhig und gelassen, auch wenn der Verhandlungsprozess herausfordernd ist. Nehmen Sie sich Zeit, um Entscheidungen zu treffen, und lassen Sie sich nicht von Drucktaktiken beeinflussen.<br><br> Fokussieren Sie sich auf die Lösung, nicht auf das Problem: Konzentrieren Sie sich darauf, gemeinsame Interessen zu finden und kreative Lösungen zu entwickeln, anstatt sich auf Meinungsverschiedenheiten zu versteifen. Eine positive Herangehensweise kann dazu beitragen, die Verhandlungen in die gewünschte Richtung zu lenken.<br><br>Indem Sie diese Schritte befolgen und sich gründlich auf den Verhandlungsprozess vorbereiten, können Sie die Chancen auf einen erfolgreichen Immobilienverkauf maximieren und Ihre Ziele erreichen.<br>

Die richtige Strategie beim Immobilienverkauf

Beim Verkauf von Immobilien ist eine erfolgreiche Verhandlungskompetenz von entscheidender Bedeutung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und die eigenen Interessen zu wahren. Hier sind einige wichtige Schritte, um beim Immobilienverkauf erfolgreich zu verhandeln: Vorb... mehr lesen
Foto Zwischenzeitlich verzeichnet der Immobilienmarkt wieder einen Aufschwung, der durch eine bedeutende Entwicklung angetrieben wird: den Rückgang der Hypothekenzinsen. Diese erfreuliche Trendwende hat die Attraktivität des Immobilienerwerbs deutlich erhöht und potenziellen Käufern eine erneute Chance geboten, ihre Wohnträume zu verwirklichen.<br><br>Die Auswirkungen dieser Zinsentwicklung sind vielfältig und greifen tief in den Immobilienmarkt ein. Zunächst einmal ermöglichen niedrigere Zinssätze den Käufern, mehr Immobilie für ihr Geld zu bekommen. Mit günstigeren Krediten können sie sich größere oder hochwertigere Häuser leisten, ohne ihr Budget zu sprengen. Dies eröffnet neue Möglichkeiten für Familien, die nach einem größeren Zuhause suchen, sowie für Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten.<br><br>Darüber hinaus sind niedrigere Zinsen ein Segen für diejenigen, die bereits eine Immobilie besitzen und ihre Hypothek refinanzieren möchten. Durch die Senkung der monatlichen Zahlungen können Hausbesitzer erhebliche Einsparungen erzielen und ihr finanzielles Polster stärken. Diese zusätzlichen Mittel können wiederum in Renovierungsarbeiten investiert werden, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern, oder sie stehen für andere wichtige Ausgaben zur Verfügung.<br><br>Ein weiterer positiver Effekt der sinkenden Zinsen ist die Stimulierung des gesamten Immobilienmarktes. Mit einer verstärkten Nachfrage steigen nicht nur die Immobilienpreise, sondern auch die Aktivitäten im Baugewerbe und verwandten Branchen. Dies trägt zur Schaffung neuer Arbeitsplätze und zur Stärkung der Wirtschaft bei, was wiederum das Vertrauen der Verbraucher stärkt und den Immobilienmarkt weiter ankurbelt.<br><br>Insgesamt ist die Rückkehr der Attraktivität des Immobilienerwerbs aufgrund der seit Anfang 2024 fallenden Zinsen eine erfreuliche Entwicklung für Käufer, Verkäufer und die gesamte Wirtschaft. Die Aussicht auf erschwinglichere Hypotheken und steigende Immobilienwerte hat eine Welle der Begeisterung ausgelöst und den Immobilienmarkt wieder zum Gesprächsthema gemacht. Es ist eine Zeit der Chancen und Möglichkeiten für alle, die davon träumen, ein Zuhause zu besitzen oder in Immobilien zu investieren.

Fallende Zinsen beleben den Markt

Zwischenzeitlich verzeichnet der Immobilienmarkt wieder einen Aufschwung, der durch eine bedeutende Entwicklung angetrieben wird: den Rückgang der Hypothekenzinsen. Diese erfreuliche Trendwende hat die Attraktivität des Immobilienerwerbs deutlich erhöht und potenziellen Käuf... mehr lesen
Foto In Deutschland gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten und Förderprogramme für Immobilienbesitzer, die darauf abzielen, energetische Sanierungen, barrierefreie Umbauten oder den Erwerb von Wohnraum zu unterstützen. Hier sind einige der wichtigsten Förderquellen:<br><br> KfW-Förderprogramme:<br> Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Vielzahl von Förderprogrammen für Immobilienbesitzer an. Dazu gehören Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen, altersgerechte Umbauten, den Erwerb von energieeffizienten Neubauten und die Schaffung von barrierefreiem Wohnraum.<br><br> BAFA-Förderung:<br> Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gewährt Fördermittel für energieeffiziente Maßnahmen in Gebäuden. Dazu gehören unter anderem Zuschüsse für die Installation von Solaranlagen, die Optimierung der Heizungsanlage oder den Einbau effizienter Lüftungsanlagen.<br><br> Wohnraumförderung der Länder:<br> Jedes Bundesland in Deutschland hat eigene Programme zur Förderung von Wohnraum. Diese können sich auf den Neubau, die Modernisierung oder die energetische Sanierung von Immobilien beziehen. Die genauen Bedingungen und Fördermittel variieren je nach Bundesland.<br><br> Denkmalpflegeförderung:<br> Für den Erhalt und die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien gibt es spezielle Förderprogramme auf Bundesebene und in den einzelnen Bundesländern. Diese können Zuschüsse oder Steuervorteile umfassen.<br><br> Energieeffizienz-Netzwerke:<br> Einige Städte und Regionen fördern den Austausch von Erfahrungen und Wissen im Bereich Energieeffizienz durch die Einrichtung von Energieeffizienz-Netzwerken. Hier können Immobilienbesitzer von Experten lernen und Unterstützung bei der Umsetzung von Maßnahmen erhalten.<br><br> Baukindergeld:<br> Das Baukindergeld ist eine Förderung für Familien mit Kindern, die den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum unterstützt. Es handelt sich dabei um einen Zuschuss, der über einen bestimmten Zeitraum gezahlt wird.<br><br>Es ist wichtig zu beachten, dass die Bedingungen und Kriterien für die verschiedenen Förderprogramme variieren können. Es empfiehlt sich daher, die genauen Details und aktuellen Konditionen der jeweiligen Programme bei den entsprechenden Förderstellen zu erfragen. Immobilienbesitzer sollten außerdem prüfen, welche Förderungen für ihre konkrete Situation am besten geeignet sind.

Fördermöglichkeiten für Immobilienbesitzer

In Deutschland gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten und Förderprogramme für Immobilienbesitzer, die darauf abzielen, energetische Sanierungen, barrierefreie Umbauten oder den Erwerb von Wohnraum zu unterstützen. Hier sind einige der wichtigsten Förderquellen: KfW-Förd... mehr lesen
Foto In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Freudenstadt, eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die Stadt, die für ihre idyllische Lage im Schwarzwald und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist, hat eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt. Diese Entwicklung wird durch verschiedene Faktoren angetrieben.<br><br>Ein entscheidender Faktor ist die Attraktivität der Region für Einheimische und Zugewanderte gleichermaßen. Freudenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Karlsruhe. Diese Faktoren machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort.<br><br>Zusätzlich hat Freudenstadt in den letzten Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung erlebt. Neue Unternehmen haben sich in der Region niedergelassen und bestehende Unternehmen haben expandiert, was zu einem Anstieg der Beschäftigung und der Wirtschaftsaktivität geführt hat. Dies hat wiederum die Nachfrage nach Wohnraum erhöht, sowohl für Familien als auch für Berufstätige.<br><br>Die Immobilienangebote in Freudenstadt haben sich entsprechend dieser Nachfrageentwicklung angepasst. Es gibt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bis hin zu Mietwohnungen und Seniorenresidenzen. Neue Bauprojekte sind ebenfalls entstanden, um den Bedarf an modernem Wohnraum zu decken.<br><br>Neben dem Wohnraum hat auch der gewerbliche Immobilienmarkt in Freudenstadt an Dynamik gewonnen. Die steigende Wirtschaftsaktivität hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen geführt. Dies hat Investoren und Entwickler dazu ermutigt, in die Region zu investieren und neue Geschäftsflächen bereitzustellen.<br><br>Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Freudenstadt, eine positive Entwicklung erlebt hat. Die steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen spiegelt die Attraktivität der Region wider und bietet Chancen für Investoren, Entwickler und Einwohner gleichermaßen. Es bleibt abzuwarten, wie sich dieser Trend in den kommenden Jahren fortsetzen wird, aber die Zukunft des Immobilienmarktes in Freudenstadt scheint vielversprechend zu sein.

Entwicklung des Immobilienmarktes in Freudenstadt

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Freudenstadt, eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die Stadt, die für ihre idyllische Lage im Schwarzwald und ihre erstklassige Lebensqualität bekannt ist, hat eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt. Diese Ent... mehr lesen
Foto In Deutschland gibt es verschiedene steuerliche Vorteile und finanzielle Aspekte im Zusammenhang mit dem Besitz von Immobilien. Es ist wichtig zu beachten, dass steuerliche Regelungen sich ändern können, daher ist es ratsam, aktuelle Informationen von einem Steuerberater oder Finanzexperten einzuholen. Hier sind einige allgemeine Aspekte:<br><br> Abschreibungen (AfA): Als Immobilieneigentümer können Sie die Anschaffungs- oder Herstellungskosten Ihrer Immobilie über einen bestimmten Zeitraum steuerlich abschreiben (Absetzung für Abnutzung - AfA). Die genaue Abschreibungsdauer variiert je nach Art der Immobilie.<br><br> Werbungskosten: Finanzierungskosten wie Zinsen für Hypothekendarlehen, Grundsteuern, Versicherungen und Verwaltungskosten können als Werbungskosten geltend gemacht werden, um die steuerpflichtigen Einnahmen zu mindern.<br><br> Erträge aus Vermietung und Verpachtung: Mieteinnahmen unterliegen der Einkommensteuer. Allerdings können Sie auch die oben genannten Werbungskosten abziehen, um die steuerpflichtigen Einnahmen zu reduzieren.<br><br> Spekulationssteuer: Wenn Sie eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf wieder verkaufen, kann unter Umständen eine Spekulationssteuer anfallen. Allerdings gibt es Ausnahmen, zum Beispiel, wenn die Immobilie selbst genutzt wurde.<br><br> Steuerliche Förderungen: Es gibt verschiedene steuerliche Förderungen für energetische Sanierungsmaßnahmen oder den Neubau von Wohnungen, die unter bestimmten Voraussetzungen genutzt werden können.<br><br> Grundsteuer: Die Grundsteuer ist eine kommunale Steuer, die auf den Wert von Grundstücken und Gebäuden erhoben wird. Die Höhe variiert je nach Lage und örtlichen Gegebenheiten.<br><br> Günstige Finanzierungsmöglichkeiten: In Deutschland gibt es oft günstige Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb von Immobilien, insbesondere durch niedrige Zinsen und staatliche Förderprogramme.<br><br> Erbschafts- und Schenkungssteuer: Beim Vererben oder Verschenken von Immobilien können Erbschafts- oder Schenkungssteuern anfallen. Es gibt jedoch Freibeträge und Steuerklassen, die die Belastung mindern können.<br><br>Es ist wichtig zu beachten, dass die steuerlichen Vorteile und Regelungen je nach persönlicher Situation variieren können. Daher ist es ratsam, sich von einem Steuerberater oder Finanzexperten individuell beraten zu lassen, um die besten Möglichkeiten für Ihre spezifische Situation zu ermitteln.

Steuervorteile des Immobilienbesitzes

In Deutschland gibt es verschiedene steuerliche Vorteile und finanzielle Aspekte im Zusammenhang mit dem Besitz von Immobilien. Es ist wichtig zu beachten, dass steuerliche Regelungen sich ändern können, daher ist es ratsam, aktuelle Informationen von einem Steuerberater ode... mehr lesen
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Immobilie verkaufen im Kreis Freudenstadt

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